经济适用房:问题与解决方案
作者:内特·乔丹
当你想到经济适用房时，你会想到什么? 也许是第八部分. 比如首字母缩略词HUD. 也许这两件事都不是, 但如果你想在2023年买房或租房, 也许经济适用房是一个看似遥不可及的目标. 好消息和(大部分)坏消息是一样的:你并不孤单.
对于许多, 不断上涨的房地产价格和更高的借贷成本是住房所有权难以克服的障碍. 解决办法是什么?? 如果你现在有栖身之所, 不管你是租的还是自己的, 也许你可以选择按兵不动，等待时机，直到房地产价值和利率下降. 谁能说你要等多久，或者这些事情是否会发生? 那些只是想找个地方叫家的人呢? 不幸的现实是，全国经济适用房的供应严重不足，无法满足需求.
在2023年的Gap报告中, 全国低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)指出，目前短缺的住房数量为7万套.全国有300万套出租房屋可供极低收入的租房者负担得起. 这些租房者被归类为收入等于或低于联邦贫困线的家庭, 或地区收入中位数的30%(以较高者为准). 在这种情况下, 负担得起的单位是指租金和水电费低于相关家庭收入门槛的30%.e.，即上述极低收入门槛). 在北卡罗来纳州, 在现有的租房家庭中，只有39%的人能够负担得起，并为极低收入的租房者提供住房.
如果没有足够的经济适用房会发生什么? 无家可归的继续. 贫困的周期性仍然没有被打破. 地方、区域和国家经济都遭受次优增长. 大多数无法负担得起住房的极低收入租房者将其收入的一半以上用于住房. 对于那些租房者来说，这不是为了繁荣. 而是关于生存. 当住房成本占据你的预算，以至于食物和医疗保健等必需品成为持续的压力时, 你如何为自己和家人的未来投资? 一个孩子有什么资源可以获得教育和更高收入的工作来打破贫穷的循环?
解决经济适用房短缺的办法, 在每个层面上, 似乎很简单:政府部门加大投资. 这项投资应通过增加租金援助资金来实现, 增加拨款，为新建和修复现有经济适用房提供资金, 更有效的监控，以确保经济适用房的供需差距正在缩小.
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数据来源: http://nlihc.org/gap